1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市西区
11.7万円/㎡
前年比+74.7%
垂水神明リバーサイドマンションA棟
兵庫県神戸市西区南別府四丁目
/ 山陽明石駅 徒歩39分
1978年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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2階 / 60.19㎡の場合
相場
418万円
6.9万円/㎡
318
385
451
517
AI査定結果
推定相場価格
418万円
6.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
385万円〜451万円
6.4万円/㎡〜7.5万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
17.3%
最終更新日: 2025年7月4日
垂水神明リバーサイドマンションA棟
400万円（6.6万円/㎡）/ 2階 / 60.19㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は6.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/15 | 400万円 | 6.6万円 | 2階 | 60.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/22 | 420万円 | 7.0万円 | 2階 | 60.19㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は6.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/15 | 垂水神明リバーサイドマンションA棟 神戸市西区南別府四丁目 | 山陽明石駅39分 | 400万円 | 6.6万円 | 60.19㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/18 | 神戸西壱番館ハウスD棟 神戸市西区高雄台 | 緑が丘駅12分 | 420万円 | 7.4万円 | 56.42㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | - | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/16 | 新吉田第3住宅 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅25分 | 350万円 | 5.5万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/28 | 垂水神明リバーサイドマンションB棟 神戸市西区南別府四丁目 | 山陽明石駅39分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/01 | 伊川谷住宅6号棟 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅39分 | 430万円 | 6.4万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市西区では74.7%上昇しています。